Estimation théorique
Rue de Cheucle,43120 Monistrol sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cheucle,43120-Monistrol sur Loire indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-d'Aurec (43058), comprenant 1065 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-d'Aurec (43058), comprenant 1065 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 323 | RUE DE CHEUCLE | 2 | 80 | 122 | 149000€ | 1863€ |
2023-01-23 | 358 | RUE DE CHEUCLE | 3 | 43 | 46 | 139000€ | 3233€ |
2022-04-06 | 5012 | CHEUCLE | 4 | 94 | 720 | 259500€ | 2761€ |
2022-05-06 | 199 | RUE DU CROU DE CHEUCLE | 4 | 99 | 500 | 277600€ | 2804€ |
2022-01-28 | 443 | RUE DE CHEUCLE | 3 | 96 | 653 | 85500€ | 891€ |
2019-07-04 | 5002 | CHEUCLE | 4 | 102 | 500 | 226000€ | 2216€ |
2021-12-06 | 11 | CHE DU DREMON | 6 | 125 | 1836 | 335000€ | 2680€ |
2019-09-13 | 5938 | CHEUCLE | 3 | 81 | 329 | 222000€ | 2741€ |
2020-10-30 | 5001 | FOLETIER | 5 | 250 | 1180 | 497500€ | 1990€ |
2022-07-18 | 6 | IMP DE JUILLET | 2 | 62 | 75 | 92550€ | 1493€ |
2022-11-23 | 2 | QUA DU BROCANTEUR | 4 | 95 | 333 | 120000€ | 1263€ |
2021-12-23 | 1 | ALL DU GRAND GARET | 6 | 127 | 500 | 144000€ | 1134€ |
2022-07-29 | 5 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 58 | 864 | 130000€ | 2241€ |
2021-03-26 | 133 | RTE DES VILLAGES | 4 | 94 | 774 | 190070€ | 2022€ |
2020-12-21 | 23 | RTE DE LAMURE | 2 | 93 | 147 | 131500€ | 1414€ |
2020-02-24 | 128 | RTE DES VILLAGES | 5 | 110 | 994 | 195000€ | 1773€ |
2021-07-23 | 6 | ALL DE LA COTE | 5 | 111 | 500 | 138600€ | 1249€ |
2022-09-05 | 2 | ALL DE LA COTE | 4 | 87 | 532 | 190000€ | 2184€ |
2020-04-29 | 4 | IMP DES CHENES | 4 | 95 | 1228 | 253500€ | 2668€ |
2019-07-30 | 7 | RTE DU CHAMBON | 5 | 167 | 775 | 255000€ | 1527€ |
2022-05-16 | 17 | CHE DES PROSSARDS | 4 | 80 | 678 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-10 | 3 | RUE BASSE | 3 | 55 | 428 | 67000€ | 1218€ |
2022-01-18 | 116 | RTE DES VILLAGES | 4 | 86 | 842 | 198500€ | 2308€ |
2023-04-18 | 777 | RTE DE CHEUCLE | 6 | 141 | 1000 | 250000€ | 1773€ |
2020-01-27 | 9 | RTE DE LA FERME | 4 | 95 | 1000 | 270000€ | 2842€ |
2020-08-04 | 108 | RTE DES VILLAGES | 4 | 80 | 923 | 230900€ | 2886€ |
2022-08-26 | 101 | RTE DES VILLAGES | 4 | 86 | 999 | 291500€ | 3390€ |
2020-01-27 | 76 | RTE DU CHAMBON | 6 | 142 | 560 | 308999€ | 2176€ |
2019-07-25 | 106 | RTE DES VILLAGES | 6 | 200 | 500 | 383150€ | 1916€ |
2020-05-25 | 85 | RTE DES VILLAGES | 5 | 87 | 500 | 240000€ | 2759€ |
2022-01-17 | 91 | RTE DES VILLAGES | 8 | 152 | 950 | 300000€ | 1974€ |
2022-07-11 | 64 | RTE DES VILLAGES | 4 | 103 | 1216 | 289000€ | 2806€ |
2022-09-08 | 7 | CHE DES SOURCES | 9 | 200 | 746 | 374900€ | 1875€ |
2022-07-28 | 9 | CHE DES SOURCES | 5 | 135 | 500 | 408450€ | 3026€ |
2019-11-15 | 13 | CHE DES ROCHERS | 4 | 85 | 1338 | 190000€ | 2235€ |
2022-06-14 | 5913 | LA VIGNE | 4 | 142 | 132 | 236000€ | 1662€ |
2021-05-27 | 67 | RTE DES VILLAGES | 3 | 84 | 1232 | 171400€ | 2040€ |
2022-09-19 | 2 | ALL DES TERRIERS | 6 | 116 | 695 | 294000€ | 2534€ |
2019-07-18 | 10 | CHE DES PINS | 3 | 81 | 1089 | 53000€ | 654€ |
2019-06-12 | 26 | CHE DES PINS | 5 | 145 | 1463 | 315000€ | 2172€ |
2022-09-08 | 1 | RTE DES VILLAGES | 5 | 122 | 600 | 333000€ | 2730€ |
2019-09-20 | 1126 | RTE DES RAZES | 6 | 133 | 1000 | 272000€ | 2045€ |
2021-01-28 | 13 | CHE DES SOURCES | 4 | 104 | 1410 | 270000€ | 2596€ |
2020-05-15 | 19 | CHE DES PINS | 4 | 97 | 1551 | 198000€ | 2041€ |
2021-04-20 | 5007 | TOURTON | 4 | 147 | 510 | 378000€ | 2571€ |
2019-12-14 | 3 | RTE DES VILLAGES | 4 | 70 | 1486 | 160000€ | 2286€ |
2019-05-07 | 39 | ALL DES BOLETS | 2 | 45 | 332 | 69000€ | 1533€ |
2019-09-23 | 33 | RTE DES VILLAGES | 4 | 98 | 1324 | 115000€ | 1173€ |
2019-11-07 | 3 | PLA DES MONTADOUS | 4 | 100 | 550 | 117000€ | 1170€ |
2020-09-14 | 27 | RTE DES VILLAGES | 6 | 118 | 1212 | 210000€ | 1780€ |
2020-06-23 | 578 | RTE DE CHAPONAS | 8 | 270 | 109 | 215000€ | 796€ |
2020-06-02 | 578 | RTE DE CHAPONAS | 8 | 270 | 109 | 608650€ | 2254€ |
2021-07-26 | 38 | RTE DES VILLAGES | 5 | 114 | 500 | 170000€ | 1491€ |
2022-02-11 | 8 | ALL DES CANARIS | 6 | 140 | 500 | 410000€ | 2929€ |
2021-07-27 | 5004 | CHAPONAS | 3 | 110 | 500 | 224000€ | 2036€ |
2022-05-09 | 20 | RTE DES VILLAGES | 4 | 88 | 1861 | 238000€ | 2705€ |
2022-01-31 | 6565 | CHAPONAS | 1 | 50 | 23 | 114900€ | 2298€ |
2020-07-23 | 23 | RTE DE MONISTROL | 3 | 81 | 1160 | 180000€ | 2222€ |
2019-06-11 | 7 | CHE DE LA CAMPAGNE | 6 | 116 | 991 | 214000€ | 1845€ |
2022-06-14 | 21 | RTE DE MONISTROL | 5 | 65 | 1060 | 154000€ | 2369€ |
2023-01-31 | 7 | ALL DU BOIS MENU | 4 | 126 | 655 | 395000€ | 3135€ |
2023-03-28 | 267 | RTE DE CHEUCLE | 4 | 100 | 736 | 280000€ | 2800€ |
2021-03-31 | 9 | ALL DU BOIS MENU | 5 | 117 | 660 | 280250€ | 2395€ |
2019-11-12 | 418 | RTE DES RAZES | 5 | 120 | 1095 | 279000€ | 2325€ |
2019-07-29 | 4 | CHE DES PRES | 3 | 54 | 620 | 105000€ | 1944€ |
2021-09-16 | 9001 | IMP DES PATURAGES | 5 | 181 | 450 | 219000€ | 1210€ |
2023-03-15 | 39 | RTE DE MONISTROL | 4 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2021-01-26 | 41 | RTE DE MONISTROL | 3 | 90 | 485 | 125000€ | 1389€ |
2019-07-25 | 6 | LE COMMUNAL - LES SALLES | 1 | 30 | 690 | 98000€ | 3267€ |
2020-09-16 | 136 | ALL DES REVENDUS | 4 | 136 | 1003 | 375730€ | 2763€ |
2023-03-28 | 7 | CHE DU GAIL | 2 | 30 | 191 | 35000€ | 1167€ |
2021-07-26 | 5 | IMP DES PINS | 3 | 73 | 500 | 186150€ | 2550€ |
2023-03-28 | 3 | CHE DU GAIL | 5 | 90 | 82 | 25000€ | 278€ |
2020-12-01 | 59 | RTE DES RAZES | 2 | 55 | 338 | 107500€ | 1955€ |
2020-08-31 | 50 | RTE DE BASSET | 5 | 92 | 1233 | 255000€ | 2772€ |
2022-12-19 | 147 | RTE DES RAZES | 6 | 251 | 277 | 426000€ | 1697€ |
2021-03-19 | 2 | RTE DES HERONS | 5 | 128 | 970 | 220000€ | 1719€ |
2021-01-13 | 9002 | PL DU PINET | 6 | 130 | 51 | 224000€ | 1723€ |
2021-07-30 | 84 | RTE DES RAZES | 4 | 77 | 199 | 140000€ | 1818€ |
2022-02-21 | 79 | RTE DE CHEUCLE | 3 | 75 | 804 | 200000€ | 2667€ |
2021-09-22 | 5033 | LE PINET | 7 | 100 | 216 | 125000€ | 1250€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DU PINET | 3 | 45 | 55 | 50000€ | 1111€ |
2022-10-27 | 24 | CHE DU PRIEURE | 6 | 164 | 842 | 260000€ | 1585€ |
2022-06-10 | 20 | RUE DU PINET | 2 | 81 | 105 | 161500€ | 1994€ |
2020-02-28 | 5013 | LES BRUYERES DE GOURNIER | 3 | 60 | 897 | 183000€ | 3050€ |
2021-07-28 | 20 | LOT LE GARAY | 6 | 143 | 919 | 265000€ | 1853€ |
2020-08-14 | 21 | CHE DU PRIEURE | 4 | 130 | 0 | 290000€ | 2231€ |
2019-12-05 | 4 | RUE LUCIEN GACHON | 5 | 107 | 881 | 175000€ | 1636€ |
2020-02-10 | 4 | CHE DES SALLES | 3 | 58 | 598 | 118000€ | 2034€ |
2021-06-17 | 24 | RTE DE BASSET | 5 | 135 | 1566 | 250000€ | 1852€ |
2020-07-30 | 9003 | ALL DES BERGERES | 4 | 78 | 204 | 169100€ | 2168€ |
2021-06-07 | 36 | RTE DE BASSET | 3 | 74 | 601 | 146000€ | 1973€ |
2020-10-16 | 5073 | LE PINET | 3 | 52 | 488 | 72000€ | 1385€ |
2019-10-31 | 38 | LOT LE GARAY | 5 | 104 | 597 | 171000€ | 1644€ |
2019-09-03 | 30 | RTE DE BASSET | 4 | 95 | 1040 | 187000€ | 1968€ |
2020-10-05 | 5002 | LES FONTANNES | 6 | 138 | 1514 | 300000€ | 2174€ |
2021-04-29 | 26 | LOT LE GARAY | 7 | 187 | 988 | 342500€ | 1832€ |
2020-12-23 | 9007 | RUE REMI DOUTRE | 4 | 124 | 1000 | 244000€ | 1968€ |
2023-04-14 | 9 | IMP DU BEL HORIZON | 3 | 88 | 2043 | 274000€ | 3114€ |
2021-07-01 | 37 | RTE DE GOURNIER | 4 | 109 | 611 | 220000€ | 2018€ |
2020-03-13 | 5064 | LE PINET | 3 | 65 | 84 | 144000€ | 2215€ |
2019-11-05 | 449 | CHE DES CHAILLIS | 3 | 55 | 0 | 97000€ | 1764€ |
2023-01-27 | 327 | RTE DU CHAMBON DE LA LOIRE | 3 | 100 | 550 | 128000€ | 1280€ |
2020-12-01 | 5952 | LE CHAMBON | 3 | 100 | 550 | 135000€ | 1350€ |
2020-10-13 | 9003 | RTE PONT DU PINET | 2 | 65 | 490 | 110000€ | 1692€ |
2021-07-02 | 1 | LOT LA CHAUD | 4 | 113 | 530 | 197000€ | 1743€ |
2022-11-21 | 22 | RUE JEAN ANGLADE | 4 | 85 | 481 | 185000€ | 2176€ |
2020-07-23 | 4 | LOT LA CHAUD | 4 | 91 | 498 | 158000€ | 1736€ |
2020-09-01 | 45 | RTE DE GOURNIER | 6 | 120 | 1720 | 215500€ | 1796€ |
2022-08-05 | 6 | CHE DE LOURETTE | 5 | 113 | 749 | 287850€ | 2547€ |
2021-06-16 | 2 | IMP LE GARAY GOURDON | 4 | 98 | 1074 | 299500€ | 3056€ |
2020-09-25 | 22 | RTE DE GOURNIER | 2 | 30 | 512 | 60000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 1 | CHE DU COMMUNAL - GOURNIER | 3 | 92 | 1412 | 158000€ | 1717€ |
2019-08-29 | 1 | CHE DU TUNNEL | 6 | 138 | 220 | 223000€ | 1616€ |
2020-05-15 | 6 | LOT LA CHAUD | 5 | 118 | 640 | 156000€ | 1322€ |
2021-12-17 | 12 | CHE DE LOURETTE | 4 | 132 | 702 | 313500€ | 2375€ |
2020-01-10 | 12 | CHE DE LOURETTE | 4 | 132 | 702 | 318000€ | 2409€ |
2023-03-15 | 617 | ALL DU BRUCHET | 3 | 90 | 1000 | 45000€ | 500€ |
2022-10-03 | 22 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 117 | 414 | 212000€ | 1812€ |
2019-07-10 | 9 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 89 | 644 | 208000€ | 2337€ |
2019-11-04 | 5 | CHE DU TUNNEL | 4 | 99 | 590 | 145000€ | 1465€ |
2021-06-10 | 5 | CHE DES CHENES | 3 | 75 | 1265 | 165000€ | 2200€ |
2019-07-03 | 5 | CHE DU POUDRIER | 3 | 137 | 1377 | 285820€ | 2086€ |
2019-05-22 | 23 | RTE DE BASSET | 3 | 50 | 784 | 120000€ | 2400€ |
2021-01-15 | 1 | CHE DES PLATS | 4 | 121 | 1000 | 205000€ | 1694€ |
2020-10-13 | 12 | RTE DE BASSET | 2 | 89 | 892 | 245000€ | 2753€ |
2022-11-21 | 60 | CHE DES AIGRETTES | 1 | 65 | 72 | 82500€ | 1269€ |
2020-05-13 | 111 | CHE DES GALINETTES | 5 | 104 | 526 | 220000€ | 2115€ |
2021-01-08 | 104 | CHE DES CHAILLIS | 4 | 93 | 1000 | 150000€ | 1613€ |
2021-01-27 | 104 | CHE DES CHAILLIS | 4 | 93 | 1000 | 203850€ | 2192€ |
2022-07-07 | 25 | BD DE LA NATION | 3 | 94 | 1077 | 285000€ | 3032€ |
2020-09-25 | 8 | RTE DE BASSET | 6 | 90 | 554 | 75000€ | 833€ |
2022-09-02 | 362 | RUE REMI DOUTRE | 4 | 85 | 500 | 405650€ | 4772€ |
2019-09-23 | 21 | BD DE LA NATION | 5 | 106 | 544 | 275000€ | 2594€ |
2022-02-01 | 11 | RTE DE MONISTROL | 1 | 36 | 283 | 59000€ | 1639€ |
2022-09-01 | 9001 | ALL VITALIS ROYER | 9 | 342 | 317 | 350000€ | 1023€ |
2020-12-11 | 121 | CHE DES CHAILLIS | 6 | 106 | 770 | 222670€ | 2101€ |
2021-04-20 | 9 | RTE DE BASSET | 4 | 70 | 408 | 149100€ | 2130€ |
2021-01-15 | 11 | BD DE LA NATION | 4 | 141 | 1008 | 337000€ | 2390€ |
2020-05-19 | 10 | ALL ANTOINE SENECTERRE | 9 | 150 | 150 | 128000€ | 853€ |
2023-04-27 | 5 | RTE DE BASSET | 3 | 43 | 365 | 80000€ | 1860€ |
2021-04-23 | 9 | PL MAL NOEL DE JOURDA DEVAUX | 4 | 92 | 231 | 184000€ | 2000€ |
2021-03-19 | 10 | CHE DES VIGNES | 2 | 50 | 184 | 125000€ | 2500€ |
2022-02-15 | 3 | RTE DE BASSET | 2 | 45 | 374 | 132291€ | 2940€ |
2022-04-20 | 2 | PL MAL NOEL DE JOURDA DEVAUX | 4 | 60 | 71 | 135000€ | 2250€ |
2019-05-27 | 6 | ALL ANTOINE SENECTERRE | 3 | 82 | 120 | 191600€ | 2337€ |
2020-03-11 | 5012 | GOURNIER | 2 | 50 | 550 | 132000€ | 2640€ |
2022-09-16 | 51 | RTE DE LABIEC | 4 | 95 | 624 | 190200€ | 2002€ |
2023-05-09 | 4 | BD DE LA NATION | 5 | 130 | 1461 | 430000€ | 3308€ |
2022-05-30 | 3 | ALL DU FLACHAT | 6 | 116 | 846 | 373500€ | 3220€ |